Cycle 1 OPÉRATEURS DE ACCESSION SOCIALE SÉCURISÉE
Montage et réalisation des opérations
Les fondamentaux
Durée : deux jours
Pour qui : nouveaux chargés d’opération, autres professionnels de l’accession souhaitant disposer d’une vision globale du montage d’opérations, chargés d’opération souhaitant mettre à jour leurs connaissances, collaborateurs de collectivités locales
Objectif : Acquérir les fondamentaux du montage d’opération en accession sociale à la propriété.
Programme :
Les clés de l’accession sociale la propriété :
- Les plafonds
- La sécurisation
- La garantie de la SGA hlm
L’analyse du marché :
- Observer les marchés locaux
- Connaître les motivations de la clientèle
- Conduire une étude de marché
La faisabilité d’une opération :
- Evaluer la faisabilité foncière
- Evaluer la qualité commerciale de l’opération
- Evaluer la faisabilité financière
La définition du programme :
- Ajuster l’opération aux conclusions de l’étude de marché
- Définir le prix de vente selon la clientèle-cible
Le dossier de référence et le bilan financier :
- La constitution du dossier de référence
- Les plannings de travaux et de commercialisation
- Le bilan financier prévisionnel
- Le contrôle de la marge
- Les ratios prudentiels
Les montages particuliers :
- La location-accession
- La TVA à 5,5% en ANRU
Dispositif pédagogique :
Exposés et échanges sur la base des documents remis.
Formateurs référents : Pierre ROUSSEL
Tarif : 700 €
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Tous les modules de l’École de l’accession sociale à la propriété sont proposés au tarif de 350 euros par jour…